空き家の庭・草木が管理できない…放置のリスクと対処法

実家が遠方だと、いちばん手を焼くのが庭と外構です。建物より先に、雑草・庭木・ブロック塀が近隣トラブルの火種になります。放置するとどうなるか、どう手を打つかを整理します。

庭の放置で起きること

• 雑草・害虫：夏場は一気に繁茂し、蚊やハチ、害獣を呼び込む
• 庭木の越境：枝が隣地や道路にはみ出し、落ち葉・日照のクレームに
• 景観・防犯：手入れされていない家は「管理されていない空き家」と見なされやすく、不法投棄や治安面のリスクも
• 特定空家リスク：こうした管理不全は、特定空家・管理不全空家の指定につながり得ます（→ 税の特例が外れるリスクは空き家放置のデメリットと税金で解説）

庭木の「越境」は法律も変わった

2023年4月施行の改正民法で、隣地から越境してきた枝について、所有者に切除を求めても相当の期間内に対応されない場合など、一定の要件のもとで越境された側が自ら切除できるようになりました。具体的には、①催告しても相当の期間内に切除されない、②竹木の所有者やその所在が分からない、③急迫の事情がある——のいずれかに該当する場合です。なお根については、越境されている側が催告なしに自分で切り取ることが従来から認められています。裏を返せば、自分の空き家の庭木を放置していると、隣人に切られたり、トラブルの当事者になったりする可能性があるということです。 （出典：福生市「民法第233条（越境した竹木の枝の切除及び根の切取り）の改正について」）

遠方でもできる3つの対処

1. 売却・解体で”庭ごと”手放す：根本解決。まず査定で出口を確認する。売却なら古家付きのまま庭木も含めて引き渡す方法と、解体して更地にしてから売る方法があり、どちらが手残りが多いかはケースによる
2. 管理代行サービスを使う：定期的な草刈り・見回り・写真報告を代行してくれる業者がある。相場は月1〜2回の巡回・簡易清掃で月額5,000〜15,000円程度、年間契約なら3万〜12万円程度が目安（業者・作業内容で幅あり）。費用を抑えたい場合は、八王子市シルバー人材センターの植木剪定・草刈りサービスも選択肢です（剪定できる木の高さに制限があるなど条件はあるため、事前の下見・見積もりが必要）
3. 地元の相談窓口に相談：八王子市の「住まいの活用相談所（住まカツ）」なら、管理から活用・売却まで無料で相談できる

いずれの方法でも、雑草・庭木が伸びやすい春〜初夏は業者・シルバー人材センターとも予約が集中しやすい時期です。放置期間を短くしたいなら、早めに動くほど選択肢が広がります。

「庭の手入れが限界」は、実家じまいを本格的に考えるサインです。まず無料査定で選択肢を確認しましょう。

手放す前に「庭・外構をどう活かすか」も知っておく

売らずに住み継ぐ・貸す選択をするなら、庭や外構(エクステリア)の手入れ・リフォームで住まいの価値は変わります。特に賃貸として貸し出す場合は、外から見える庭・外構の第一印象が入居希望者の反応に直結しやすいポイントです。逆に売却前提であっても、伸びた庭木を剪定し、雑草を刈った状態にしておくだけで、内覧時の印象は大きく変わります。庭づくりや外構の考え方は、姉妹メディア桑都手帖の暮らし・住まい関連の記事でも扱っています。

参考文献